Stanovanja
2594 €/m²↑ +5 % v zadnjem letu
Najem okoli 270 €/mesec za 52 m²
19 % nad slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v občini Šmarje pri Jelšah
V občini Šmarje pri Jelšah je tipična cena za stanovanja 2594 €/m², za hiše 62.500 €, najem stanovanja pa okoli 270 €/mesec.
Hiše
62.500 €↑ +18 % v zadnjem letu
večina 30 k € – 111 k €
Cene temeljijo na 103 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v občini Šmarje pri Jelšah?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v občini Šmarje pri Jelšah
604 €/m²2616 €/m²
50.000 €65.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2026 | 2616 €/m² | 21 |
| 2025 | 2491 €/m² | 30 |
| 2024 | 1354 €/m² | 15 |
| 2023 | 1398 €/m² | 11 |
| 2022 | 1253 €/m² | 8 |
| 2021 | 604 €/m² | 3 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 65.000 € | 27 |
| 2024 | 55.000 € | 38 |
| 2023 | 60.000 € | 25 |
| 2022 | 58.000 € | 36 |
| 2021 | 50.000 € | 8 |
Zadnje zabeležene prodaje
- ŠMARJE PRI JELŠAH169.000 €2955 €/m²21. 3. 202657,2 m²Stanovanje
- ŠMARJE PRI JELŠAH146.405 €2533 €/m²19. 3. 202657,8 m²Stanovanje
- ŠMARJE PRI JELŠAH219.900 €2615 €/m²12. 3. 202684,1 m²Stanovanje
- ŠMARJE PRI JELŠAH219.975 €2616 €/m²11. 3. 202684,1 m²Stanovanje
- STRANJE43.333 €214 €/m²4. 3. 2026202,2 m²Hiša
- ŠMARJE PRI JELŠAH220.000 €2616 €/m²3. 3. 202684,1 m²Stanovanje
- ŠMARJE PRI JELŠAH370.000 €1552 €/m²2. 3. 2026238,4 m²Hiša
- ŠMARJE PRI JELŠAH219.975 €2444 €/m²1. 3. 202690 m²Stanovanje
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21. 3. 2026 | ŠMARJE PRI JELŠAH | Stanovanje | 57,2 m² | 169.000 € | 2955 €/m² |
| 19. 3. 2026 | ŠMARJE PRI JELŠAH | Stanovanje | 57,8 m² | 146.405 € | 2533 €/m² |
| 12. 3. 2026 | ŠMARJE PRI JELŠAH | Stanovanje | 84,1 m² | 219.900 € | 2615 €/m² |
| 11. 3. 2026 | ŠMARJE PRI JELŠAH | Stanovanje | 84,1 m² | 219.975 € | 2616 €/m² |
| 4. 3. 2026 | STRANJE | Hiša | 202,2 m² | 43.333 € | 214 €/m² |
| 3. 3. 2026 | ŠMARJE PRI JELŠAH | Stanovanje | 84,1 m² | 220.000 € | 2616 €/m² |
| 2. 3. 2026 | ŠMARJE PRI JELŠAH | Hiša | 238,4 m² | 370.000 € | 1552 €/m² |
| 1. 3. 2026 | ŠMARJE PRI JELŠAH | Stanovanje | 90 m² | 219.975 € | 2444 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v občini Šmarje pri Jelšah?
Tipična cena za stanovanja v občini Šmarje pri Jelšah je 2594 €/m² za m². Večina prodaj je med 1811 €/m² in 2619 €/m². Iz 55 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v občini Šmarje pri Jelšah?
Tipična cena za hiše v občini Šmarje pri Jelšah je okoli 62.500 €. Večina prodaj je med 30.000 € in 110.750 €. Iz 48 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v občini Šmarje pri Jelšah?
Tipična najemnina za stanovanje v občini Šmarje pri Jelšah je okoli 270 €/mesec (okoli 5,2 €/m²/mesec). Iz 72 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v občini Šmarje pri Jelšah?
Cene stanovanj v občini Šmarje pri Jelšah so se v zadnjem letu zvišale za 5 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v občini Šmarje pri Jelšah poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.