Stanovanja
2115 €/m²↑ +16 % v zadnjem letu
Najem okoli 304 €/mesec za 51 m²
3 % pod slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v Velenju
V Velenju je tipična cena za stanovanja 2115 €/m², za hiše 160.000 €, najem stanovanja pa okoli 304 €/mesec.
Hiše
160.000 €↑ +4 % v zadnjem letu
večina 90 k € – 215 k €
Cene temeljijo na 282 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Velenju?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Velenju
1498 €/m²2115 €/m²
125.000 €145.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 2115 €/m² | 147 |
| 2024 | 1831 €/m² | 132 |
| 2023 | 1835 €/m² | 131 |
| 2022 | 1593 €/m² | 153 |
| 2021 | 1498 €/m² | 53 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 145.000 € | 38 |
| 2024 | 140.000 € | 39 |
| 2023 | 109.500 € | 47 |
| 2022 | 120.000 € | 51 |
| 2021 | 125.000 € | 12 |
Zadnje zabeležene prodaje
- VELENJE131.895 €2134 €/m²26. 3. 202661,8 m²Stanovanje
- VELENJE142.000 €2359 €/m²26. 3. 202660,2 m²Stanovanje
- VELENJE79.222 €2101 €/m²24. 3. 202637,7 m²Stanovanje
- VELENJE240.000 €2623 €/m²22. 3. 202691,5 m²Stanovanje
- VELENJE220.000 €1448 €/m²18. 3. 2026151,9 m²Stanovanje
- VELENJE160.000 €2289 €/m²18. 3. 202669,9 m²Stanovanje
- VELENJE162.000 €2709 €/m²18. 3. 202659,8 m²Stanovanje
- VELENJE104.000 €2646 €/m²17. 3. 202639,3 m²Stanovanje
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26. 3. 2026 | VELENJE | Stanovanje | 61,8 m² | 131.895 € | 2134 €/m² |
| 26. 3. 2026 | VELENJE | Stanovanje | 60,2 m² | 142.000 € | 2359 €/m² |
| 24. 3. 2026 | VELENJE | Stanovanje | 37,7 m² | 79.222 € | 2101 €/m² |
| 22. 3. 2026 | VELENJE | Stanovanje | 91,5 m² | 240.000 € | 2623 €/m² |
| 18. 3. 2026 | VELENJE | Stanovanje | 151,9 m² | 220.000 € | 1448 €/m² |
| 18. 3. 2026 | VELENJE | Stanovanje | 69,9 m² | 160.000 € | 2289 €/m² |
| 18. 3. 2026 | VELENJE | Stanovanje | 59,8 m² | 162.000 € | 2709 €/m² |
| 17. 3. 2026 | VELENJE | Stanovanje | 39,3 m² | 104.000 € | 2646 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Velenju?
Tipična cena za stanovanja v Velenju je 2115 €/m² za m². Večina prodaj je med 1699 €/m² in 2422 €/m². Iz 221 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v Velenju?
Tipična cena za hiše v Velenju je okoli 160.000 €. Večina prodaj je med 90.000 € in 215.000 €. Iz 61 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Velenju?
Tipična najemnina za stanovanje v Velenju je okoli 304 €/mesec (okoli 6 €/m²/mesec). Iz 1062 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Velenju?
Cene stanovanj v Velenju so se v zadnjem letu zvišale za 16 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Velenju poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.