Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (15 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v občini Šempeter-Vrtojba
V občini Šempeter-Vrtojba je tipična cena za hiše 152.500 €, najem stanovanja pa okoli 390 €/mesec.
Hiše
152.500 €↓ −10 % v zadnjem letu
večina 72 k € – 220 k €
Cene temeljijo na 37 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v občini Šempeter-Vrtojba?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v občini Šempeter-Vrtojba
1497 €/m²1684 €/m²
87.500 €115.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 1684 €/m² | 7 |
| 2024 | 1706 €/m² | 15 |
| 2023 | 1938 €/m² | 12 |
| 2022 | 1869 €/m² | 9 |
| 2021 | 1497 €/m² | 9 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 115.000 € | 16 |
| 2024 | 127.700 € | 16 |
| 2023 | 83.500 € | 15 |
| 2022 | 82.511 € | 19 |
| 2021 | 87.500 € | 6 |
Zadnje zabeležene prodaje
- VRTOJBA87.500 €1022 €/m²23. 3. 202685,6 m²Hiša
- ŠEMPETER PRI GORICI197.500 €1938 €/m²18. 3. 2026101,9 m²Stanovanje
- VRTOJBA221.000 €1060 €/m²6. 3. 2026208,5 m²Hiša
- ŠEMPETER PRI GORICI220.000 €3385 €/m²3. 3. 202665 m²Stanovanje
- VRTOJBA190.000 €1041 €/m²20. 2. 2026182,6 m²Hiša
- VRTOJBA50.000 €511 €/m²16. 2. 202697,9 m²Hiša
- ŠEMPETER PRI GORICI90.000 €917 €/m²15. 2. 202698,2 m²Stanovanje
- ŠEMPETER PRI GORICI92.500 €2864 €/m²24. 11. 202532,3 m²Stanovanje
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23. 3. 2026 | VRTOJBA | Hiša | 85,6 m² | 87.500 € | 1022 €/m² |
| 18. 3. 2026 | ŠEMPETER PRI GORICI | Stanovanje | 101,9 m² | 197.500 € | 1938 €/m² |
| 6. 3. 2026 | VRTOJBA | Hiša | 208,5 m² | 221.000 € | 1060 €/m² |
| 3. 3. 2026 | ŠEMPETER PRI GORICI | Stanovanje | 65 m² | 220.000 € | 3385 €/m² |
| 20. 2. 2026 | VRTOJBA | Hiša | 182,6 m² | 190.000 € | 1041 €/m² |
| 16. 2. 2026 | VRTOJBA | Hiša | 97,9 m² | 50.000 € | 511 €/m² |
| 15. 2. 2026 | ŠEMPETER PRI GORICI | Stanovanje | 98,2 m² | 90.000 € | 917 €/m² |
| 24. 11. 2025 | ŠEMPETER PRI GORICI | Stanovanje | 32,3 m² | 92.500 € | 2864 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane hiša v občini Šempeter-Vrtojba?
Tipična cena za hiše v občini Šempeter-Vrtojba je okoli 152.500 €. Večina prodaj je med 72.125 € in 219.500 €. Iz 22 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v občini Šempeter-Vrtojba?
Tipična najemnina za stanovanje v občini Šempeter-Vrtojba je okoli 390 €/mesec (okoli 9,8 €/m²/mesec). Iz 348 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v občini Šempeter-Vrtojba poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.