Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (15 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v Vipavi
V Vipavi je tipična cena za hiše 102.500 €, najem stanovanja pa okoli 390 €/mesec.
Hiše
102.500 €↓ −42 % v zadnjem letu
večina 49 k € – 153 k €
Cene temeljijo na 43 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Vipavi?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Vipavi
270 €/m²1303 €/m²
117.000 €78.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2026 | 1303 €/m² | 4 |
| 2025 | 2184 €/m² | 8 |
| 2024 | 2345 €/m² | 5 |
| 2023 | 2006 €/m² | 7 |
| 2022 | 1342 €/m² | 7 |
| 2021 | 270 €/m² | 13 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 78.000 € | 17 |
| 2024 | 134.500 € | 13 |
| 2023 | 70.000 € | 9 |
| 2022 | 68.000 € | 15 |
| 2021 | 117.000 € | 5 |
Zadnje zabeležene prodaje
- VIPAVA300.000 €2346 €/m²21. 3. 2026127,9 m²Stanovanje
- VIPAVA142.000 €888 €/m²16. 3. 2026160 m²Stanovanje
- OREHOVICA48.333 €423 €/m²9. 3. 2026114,3 m²Hiša
- –48.333 €373 €/m²9. 3. 2026129,7 m²Hiša
- SLAP115.000 €767 €/m²5. 3. 2026150 m²Hiša
- VIPAVA165.000 €3016 €/m²18. 2. 202654,7 m²Stanovanje
- VIPAVA73.500 €1303 €/m²14. 1. 202656,4 m²Stanovanje
- VIPAVA78.000 €280 €/m²17. 12. 2025278,4 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21. 3. 2026 | VIPAVA | Stanovanje | 127,9 m² | 300.000 € | 2346 €/m² |
| 16. 3. 2026 | VIPAVA | Stanovanje | 160 m² | 142.000 € | 888 €/m² |
| 9. 3. 2026 | OREHOVICA | Hiša | 114,3 m² | 48.333 € | 423 €/m² |
| 9. 3. 2026 | – | Hiša | 129,7 m² | 48.333 € | 373 €/m² |
| 5. 3. 2026 | SLAP | Hiša | 150 m² | 115.000 € | 767 €/m² |
| 18. 2. 2026 | VIPAVA | Stanovanje | 54,7 m² | 165.000 € | 3016 €/m² |
| 14. 1. 2026 | VIPAVA | Stanovanje | 56,4 m² | 73.500 € | 1303 €/m² |
| 17. 12. 2025 | VIPAVA | Hiša | 278,4 m² | 78.000 € | 280 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane hiša v Vipavi?
Tipična cena za hiše v Vipavi je okoli 102.500 €. Večina prodaj je med 49.208 € in 152.500 €. Iz 28 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Vipavi?
Tipična najemnina za stanovanje v Vipavi je okoli 390 €/mesec (okoli 9,5 €/m²/mesec). Iz 99 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Vipavi poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.