Stanovanja
1259 €/m²↑ +2 % v zadnjem letu
Najem okoli 311 €/mesec za 50 m²
42 % pod slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v Črnomelju
V Črnomelju je tipična cena za stanovanja 1259 €/m², za hiše 60.000 €, najem stanovanja pa okoli 311 €/mesec.
Hiše
60.000 €↓ −4 % v zadnjem letu
večina 41 k € – 76 k €
Cene temeljijo na 90 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Črnomelju?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Črnomelju
763 €/m²1129 €/m²
60.000 €57.500 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 1129 €/m² | 25 |
| 2024 | 1107 €/m² | 21 |
| 2023 | 930 €/m² | 17 |
| 2022 | 767 €/m² | 31 |
| 2021 | 763 €/m² | 17 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 57.500 € | 36 |
| 2024 | 60.000 € | 28 |
| 2023 | 47.000 € | 37 |
| 2022 | 50.000 € | 29 |
| 2021 | 60.000 € | 13 |
Zadnje zabeležene prodaje
- ČRNOMELJ120.000 €2010 €/m²23. 3. 202659,7 m²Stanovanje
- ČRNOMELJ57.000 €1140 €/m²6. 3. 202650 m²Hiša
- KOVAČJI GRAD69.000 €282 €/m²25. 2. 2026244,5 m²Hiša
- ČRNOMELJ153.000 €926 €/m²20. 2. 2026165,2 m²Hiša
- ČRNOMELJ37.000 €1016 €/m²13. 2. 202636,4 m²Stanovanje
- ČRNOMELJ45.000 €353 €/m²29. 1. 2026127,6 m²Hiša
- ZASTAVA77.000 €1038 €/m²30. 12. 202574,2 m²Hiša
- –35.000 €501 €/m²29. 12. 202569,9 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23. 3. 2026 | ČRNOMELJ | Stanovanje | 59,7 m² | 120.000 € | 2010 €/m² |
| 6. 3. 2026 | ČRNOMELJ | Hiša | 50 m² | 57.000 € | 1140 €/m² |
| 25. 2. 2026 | KOVAČJI GRAD | Hiša | 244,5 m² | 69.000 € | 282 €/m² |
| 20. 2. 2026 | ČRNOMELJ | Hiša | 165,2 m² | 153.000 € | 926 €/m² |
| 13. 2. 2026 | ČRNOMELJ | Stanovanje | 36,4 m² | 37.000 € | 1016 €/m² |
| 29. 1. 2026 | ČRNOMELJ | Hiša | 127,6 m² | 45.000 € | 353 €/m² |
| 30. 12. 2025 | ZASTAVA | Hiša | 74,2 m² | 77.000 € | 1038 €/m² |
| 29. 12. 2025 | – | Hiša | 69,9 m² | 35.000 € | 501 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Črnomelju?
Tipična cena za stanovanja v Črnomelju je 1259 €/m² za m². Večina prodaj je med 933 €/m² in 1500 €/m². Iz 35 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v Črnomelju?
Tipična cena za hiše v Črnomelju je okoli 60.000 €. Večina prodaj je med 40.833 € in 76.000 €. Iz 55 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Črnomelju?
Tipična najemnina za stanovanje v Črnomelju je okoli 311 €/mesec (okoli 6,2 €/m²/mesec). Iz 155 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Črnomelju?
Cene stanovanj v Črnomelju so se v zadnjem letu zvišale za 2 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Črnomelju poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.