Stanovanja
1669 €/m²↑ +21 % v zadnjem letu
Najem okoli 262 €/mesec za 42 m²
24 % pod slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v Tolminu
V Tolminu je tipična cena za stanovanja 1669 €/m², za hiše 75.000 €, najem stanovanja pa okoli 262 €/mesec.
Hiše
75.000 €↑ +49 % v zadnjem letu
večina 45 k € – 115 k €
Cene temeljijo na 77 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Tolminu?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Tolminu
385 €/m²1769 €/m²
50.000 €80.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 1769 €/m² | 21 |
| 2024 | 1460 €/m² | 13 |
| 2023 | 901 €/m² | 24 |
| 2022 | 786 €/m² | 25 |
| 2021 | 385 €/m² | 4 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 80.000 € | 35 |
| 2024 | 53.750 € | 19 |
| 2023 | 47.500 € | 28 |
| 2022 | 50.000 € | 27 |
| 2021 | 50.000 € | 5 |
Zadnje zabeležene prodaje
- PODBRDO20.000 €519 €/m²17. 3. 202638,5 m²Stanovanje
- TOLMIN145.000 €1696 €/m²5. 3. 202685,5 m²Stanovanje
- ZADLAZ-ŽABČE157.500 €1877 €/m²20. 2. 202683,9 m²Hiša
- KNEŽA65.000 €482 €/m²6. 2. 2026134,8 m²Hiša
- TOLMIN64.000 €2857 €/m²30. 1. 202622,4 m²Stanovanje
- LJUBINJ32.500 €366 €/m²28. 1. 202688,8 m²Hiša
- DOLENJA TREBUŠA62.000 €819 €/m²20. 1. 202675,7 m²Hiša
- TOLMIN155.000 €2069 €/m²8. 1. 202674,9 m²Stanovanje
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17. 3. 2026 | PODBRDO | Stanovanje | 38,5 m² | 20.000 € | 519 €/m² |
| 5. 3. 2026 | TOLMIN | Stanovanje | 85,5 m² | 145.000 € | 1696 €/m² |
| 20. 2. 2026 | ZADLAZ-ŽABČE | Hiša | 83,9 m² | 157.500 € | 1877 €/m² |
| 6. 2. 2026 | KNEŽA | Hiša | 134,8 m² | 65.000 € | 482 €/m² |
| 30. 1. 2026 | TOLMIN | Stanovanje | 22,4 m² | 64.000 € | 2857 €/m² |
| 28. 1. 2026 | LJUBINJ | Hiša | 88,8 m² | 32.500 € | 366 €/m² |
| 20. 1. 2026 | DOLENJA TREBUŠA | Hiša | 75,7 m² | 62.000 € | 819 €/m² |
| 8. 1. 2026 | TOLMIN | Stanovanje | 74,9 m² | 155.000 € | 2069 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Tolminu?
Tipična cena za stanovanja v Tolminu je 1669 €/m² za m². Večina prodaj je med 1037 €/m² in 2033 €/m². Iz 32 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v Tolminu?
Tipična cena za hiše v Tolminu je okoli 75.000 €. Večina prodaj je med 45.000 € in 115.000 €. Iz 45 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Tolminu?
Tipična najemnina za stanovanje v Tolminu je okoli 262 €/mesec (okoli 6,2 €/m²/mesec). Iz 162 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Tolminu?
Cene stanovanj v Tolminu so se v zadnjem letu zvišale za 21 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Tolminu poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.