Stanovanja
1956 €/m²↑ +36 % v zadnjem letu
Najem okoli 488 €/mesec za 43 m²
10 % pod slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v občini Hoče-Slivnica
V občini Hoče-Slivnica je tipična cena za stanovanja 1956 €/m², za hiše 127.500 €, najem stanovanja pa okoli 488 €/mesec.
Hiše
127.500 €↑ +13 % v zadnjem letu
večina 63 k € – 180 k €
Cene temeljijo na 135 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v občini Hoče-Slivnica?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v občini Hoče-Slivnica
1240 €/m²2346 €/m²
65.000 €112.500 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 2346 €/m² | 17 |
| 2024 | 1723 €/m² | 32 |
| 2023 | 1664 €/m² | 22 |
| 2022 | 1393 €/m² | 14 |
| 2021 | 1240 €/m² | 14 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 112.500 € | 69 |
| 2024 | 100.000 € | 41 |
| 2023 | 70.500 € | 56 |
| 2022 | 90.000 € | 55 |
| 2021 | 65.000 € | 37 |
Zadnje zabeležene prodaje
- SPODNJE HOČE50.000 €977 €/m²6. 3. 202651,2 m²Stanovanje
- –152.000 €379 €/m²4. 3. 2026401 m²Hiša
- –152.000 €4471 €/m²4. 3. 202634 m²Hiša
- RADIZEL82.425 €485 €/m²3. 3. 2026170 m²Hiša
- HOČKO POHORJE145.000 €1305 €/m²20. 2. 2026111,1 m²Stanovanje
- ROGOZA154.000 €1117 €/m²18. 2. 2026137,9 m²Hiša
- ROGOZA20.000 €263 €/m²16. 2. 202676,1 m²Stanovanje
- –148.000 €4353 €/m²6. 2. 202634 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6. 3. 2026 | SPODNJE HOČE | Stanovanje | 51,2 m² | 50.000 € | 977 €/m² |
| 4. 3. 2026 | – | Hiša | 401 m² | 152.000 € | 379 €/m² |
| 4. 3. 2026 | – | Hiša | 34 m² | 152.000 € | 4471 €/m² |
| 3. 3. 2026 | RADIZEL | Hiša | 170 m² | 82.425 € | 485 €/m² |
| 20. 2. 2026 | HOČKO POHORJE | Stanovanje | 111,1 m² | 145.000 € | 1305 €/m² |
| 18. 2. 2026 | ROGOZA | Hiša | 137,9 m² | 154.000 € | 1117 €/m² |
| 16. 2. 2026 | ROGOZA | Stanovanje | 76,1 m² | 20.000 € | 263 €/m² |
| 6. 2. 2026 | – | Hiša | 34 m² | 148.000 € | 4353 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v občini Hoče-Slivnica?
Tipična cena za stanovanja v občini Hoče-Slivnica je 1956 €/m² za m². Večina prodaj je med 1475 €/m² in 2420 €/m². Iz 43 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v občini Hoče-Slivnica?
Tipična cena za hiše v občini Hoče-Slivnica je okoli 127.500 €. Večina prodaj je med 63.125 € in 180.000 €. Iz 92 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v občini Hoče-Slivnica?
Tipična najemnina za stanovanje v občini Hoče-Slivnica je okoli 488 €/mesec (okoli 11,3 €/m²/mesec). Iz 197 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v občini Hoče-Slivnica?
Cene stanovanj v občini Hoče-Slivnica so se v zadnjem letu zvišale za 36 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v občini Hoče-Slivnica poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.