Stanovanja
2736 €/m²↑ +9 % v zadnjem letu
Najem okoli 456 €/mesec za 50 m²
26 % nad slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v Kranju
V Kranju je tipična cena za stanovanja 2736 €/m², za hiše 196.000 €, najem stanovanja pa okoli 456 €/mesec.
Hiše
196.000 €↑ +50 % v zadnjem letu
večina 137 k € – 330 k €
Cene temeljijo na 491 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Kranju?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Kranju
1949 €/m²2724 €/m²
108.000 €236.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 2724 €/m² | 250 |
| 2024 | 2505 €/m² | 217 |
| 2023 | 2381 €/m² | 288 |
| 2022 | 2203 €/m² | 312 |
| 2021 | 1949 €/m² | 161 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 236.000 € | 69 |
| 2024 | 157.500 € | 68 |
| 2023 | 130.000 € | 102 |
| 2022 | 130.000 € | 113 |
| 2021 | 108.000 € | 57 |
Zadnje zabeležene prodaje
- KRANJ214.000 €3474 €/m²25. 3. 202661,6 m²Stanovanje
- KRANJ229.000 €3281 €/m²23. 3. 202669,8 m²Stanovanje
- KRANJ260.000 €3725 €/m²20. 3. 202669,8 m²Stanovanje
- KRANJ175.000 €3070 €/m²19. 3. 202657 m²Stanovanje
- KRANJ202.000 €767 €/m²17. 3. 2026263,5 m²Hiša
- KRANJ180.000 €3403 €/m²17. 3. 202652,9 m²Stanovanje
- KRANJ71.400 €2462 €/m²16. 3. 202629 m²Stanovanje
- KRANJ245.000 €4181 €/m²12. 3. 202658,6 m²Stanovanje
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25. 3. 2026 | KRANJ | Stanovanje | 61,6 m² | 214.000 € | 3474 €/m² |
| 23. 3. 2026 | KRANJ | Stanovanje | 69,8 m² | 229.000 € | 3281 €/m² |
| 20. 3. 2026 | KRANJ | Stanovanje | 69,8 m² | 260.000 € | 3725 €/m² |
| 19. 3. 2026 | KRANJ | Stanovanje | 57 m² | 175.000 € | 3070 €/m² |
| 17. 3. 2026 | KRANJ | Hiša | 263,5 m² | 202.000 € | 767 €/m² |
| 17. 3. 2026 | KRANJ | Stanovanje | 52,9 m² | 180.000 € | 3403 €/m² |
| 16. 3. 2026 | KRANJ | Stanovanje | 29 m² | 71.400 € | 2462 €/m² |
| 12. 3. 2026 | KRANJ | Stanovanje | 58,6 m² | 245.000 € | 4181 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Kranju?
Tipična cena za stanovanja v Kranju je 2736 €/m² za m². Večina prodaj je med 1960 €/m² in 3316 €/m². Iz 385 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v Kranju?
Tipična cena za hiše v Kranju je okoli 196.000 €. Večina prodaj je med 136.875 € in 329.500 €. Iz 106 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Kranju?
Tipična najemnina za stanovanje v Kranju je okoli 456 €/mesec (okoli 9,1 €/m²/mesec). Iz 2587 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Kranju?
Cene stanovanj v Kranju so se v zadnjem letu zvišale za 9 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Kranju poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.