Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (5 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v Preddvoru
Za Preddvoru je v zadnjih 2 letih premalo zabeleženih prodaj za zanesljivo oceno. Spodaj so vse razpoložljive prodaje.
Hiše
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (19 prodaj v 2 letih).
Cene temeljijo na 24 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Preddvoru?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Preddvoru
1212 €/m²2288 €/m²
26.000 €155.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 2288 €/m² | 5 |
| 2024 | 307 €/m² | 6 |
| 2023 | 2240 €/m² | 6 |
| 2022 | 890 €/m² | 2 |
| 2021 | 1212 €/m² | 3 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 155.000 € | 14 |
| 2024 | 235.460 € | 14 |
| 2023 | 200.000 € | 10 |
| 2022 | 77.273 € | 15 |
| 2021 | 26.000 € | 7 |
Zadnje zabeležene prodaje
- KOKRA90.000 €1907 €/m²14. 11. 202547,2 m²Stanovanje
- BAŠELJ827.000 €3771 €/m²12. 11. 2025219,3 m²Hiša
- –250.000 €1569 €/m²29. 10. 2025159,3 m²Hiša
- PREDDVOR315.000 €1647 €/m²29. 10. 2025191,3 m²Hiša
- HRIB125.000 €1398 €/m²20. 10. 202589,4 m²Hiša
- PREDDVOR690.000 €1545 €/m²2. 10. 2025446,5 m²Hiša
- BAŠELJ110.000 €450 €/m²22. 9. 2025244,2 m²Hiša
- NOVA VAS101.000 €936 €/m²23. 7. 2025107,9 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14. 11. 2025 | KOKRA | Stanovanje | 47,2 m² | 90.000 € | 1907 €/m² |
| 12. 11. 2025 | BAŠELJ | Hiša | 219,3 m² | 827.000 € | 3771 €/m² |
| 29. 10. 2025 | – | Hiša | 159,3 m² | 250.000 € | 1569 €/m² |
| 29. 10. 2025 | PREDDVOR | Hiša | 191,3 m² | 315.000 € | 1647 €/m² |
| 20. 10. 2025 | HRIB | Hiša | 89,4 m² | 125.000 € | 1398 €/m² |
| 2. 10. 2025 | PREDDVOR | Hiša | 446,5 m² | 690.000 € | 1545 €/m² |
| 22. 9. 2025 | BAŠELJ | Hiša | 244,2 m² | 110.000 € | 450 €/m² |
| 23. 7. 2025 | NOVA VAS | Hiša | 107,9 m² | 101.000 € | 936 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane najem stanovanja v Preddvoru?
Tipična najemnina za stanovanje v Preddvoru je okoli 384 €/mesec (okoli 5,8 €/m²/mesec). Iz 45 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Preddvoru poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.