Stanovanja
2239 €/m²↑ +13 % v zadnjem letu
Najem okoli 427 €/mesec za 48 m²
blizu slovenskega povprečja
Cene nepremičnin v Medvodu
V Medvodu je tipična cena za stanovanja 2239 €/m², za hiše 187.000 €, najem stanovanja pa okoli 427 €/mesec.
Hiše
187.000 €↑ +29 % v zadnjem letu
večina 130 k € – 337 k €
Cene temeljijo na 138 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Medvodu?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Medvodu
2456 €/m²2392 €/m²
22.500 €190.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 2392 €/m² | 45 |
| 2024 | 2120 €/m² | 29 |
| 2023 | 2364 €/m² | 41 |
| 2022 | 2452 €/m² | 34 |
| 2021 | 2456 €/m² | 7 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 190.000 € | 68 |
| 2024 | 147.000 € | 48 |
| 2023 | 250.000 € | 59 |
| 2022 | 179.000 € | 59 |
| 2021 | 22.500 € | 4 |
Zadnje zabeležene prodaje
- –270.027 €477 €/m²23. 4. 2026566 m²Stanovanje
- –270.027 €456 €/m²23. 4. 2026592 m²Stanovanje
- –270.027 €466 €/m²23. 4. 2026580 m²Stanovanje
- MEDVODE158.500 €1627 €/m²10. 3. 202697,4 m²Stanovanje
- –95.000 €10.556 €/m²9. 3. 20269 m²Hiša
- ZGORNJE PIRNIČE95.000 €772 €/m²9. 3. 2026123 m²Hiša
- VERJE120.600 €492 €/m²19. 2. 2026245 m²Hiša
- HRAŠE56.667 €1173 €/m²17. 2. 202648,3 m²Stanovanje
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23. 4. 2026 | – | Stanovanje | 566 m² | 270.027 € | 477 €/m² |
| 23. 4. 2026 | – | Stanovanje | 592 m² | 270.027 € | 456 €/m² |
| 23. 4. 2026 | – | Stanovanje | 580 m² | 270.027 € | 466 €/m² |
| 10. 3. 2026 | MEDVODE | Stanovanje | 97,4 m² | 158.500 € | 1627 €/m² |
| 9. 3. 2026 | – | Hiša | 9 m² | 95.000 € | 10.556 €/m² |
| 9. 3. 2026 | ZGORNJE PIRNIČE | Hiša | 123 m² | 95.000 € | 772 €/m² |
| 19. 2. 2026 | VERJE | Hiša | 245 m² | 120.600 € | 492 €/m² |
| 17. 2. 2026 | HRAŠE | Stanovanje | 48,3 m² | 56.667 € | 1173 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Medvodu?
Tipična cena za stanovanja v Medvodu je 2239 €/m² za m². Večina prodaj je med 1340 €/m² in 3648 €/m². Iz 53 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v Medvodu?
Tipična cena za hiše v Medvodu je okoli 187.000 €. Večina prodaj je med 130.000 € in 337.000 €. Iz 85 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Medvodu?
Tipična najemnina za stanovanje v Medvodu je okoli 427 €/mesec (okoli 8,9 €/m²/mesec). Iz 379 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Medvodu?
Cene stanovanj v Medvodu so se v zadnjem letu zvišale za 13 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Medvodu poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.