Stanovanja
3931 €/m²↑ +1 % v zadnjem letu
Najem okoli 450 €/mesec za 42 m²
80 % nad slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v Piranu
V Piranu je tipična cena za stanovanja 3931 €/m², za hiše 312.500 €, najem stanovanja pa okoli 450 €/mesec.
Hiše
312.500 €↑ +93 % v zadnjem letu
večina 145 k € – 495 k €
Cene temeljijo na 208 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Piranu?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Piranu
2600 €/m²3771 €/m²
200.000 €312.500 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 3771 €/m² | 106 |
| 2024 | 3750 €/m² | 89 |
| 2023 | 3105 €/m² | 104 |
| 2022 | 2861 €/m² | 190 |
| 2021 | 2600 €/m² | 49 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 312.500 € | 42 |
| 2024 | 161.650 € | 43 |
| 2023 | 333.333 € | 48 |
| 2022 | 250.000 € | 55 |
| 2021 | 200.000 € | 23 |
Zadnje zabeležene prodaje
- PIRAN375.000 €3216 €/m²19. 3. 2026116,6 m²Hiša
- –375.000 €3799 €/m²19. 3. 202698,7 m²Hiša
- PIRAN405.000 €6784 €/m²16. 3. 202659,7 m²Stanovanje
- PIRAN590.000 €5796 €/m²13. 3. 2026101,8 m²Stanovanje
- PIRAN90.000 €4813 €/m²12. 3. 202618,7 m²Stanovanje
- PIRAN430.000 €5513 €/m²9. 3. 202678 m²Stanovanje
- PIRAN154.000 €6444 €/m²7. 3. 202623,9 m²Stanovanje
- PIRAN265.000 €6777 €/m²5. 3. 202639,1 m²Stanovanje
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19. 3. 2026 | PIRAN | Hiša | 116,6 m² | 375.000 € | 3216 €/m² |
| 19. 3. 2026 | – | Hiša | 98,7 m² | 375.000 € | 3799 €/m² |
| 16. 3. 2026 | PIRAN | Stanovanje | 59,7 m² | 405.000 € | 6784 €/m² |
| 13. 3. 2026 | PIRAN | Stanovanje | 101,8 m² | 590.000 € | 5796 €/m² |
| 12. 3. 2026 | PIRAN | Stanovanje | 18,7 m² | 90.000 € | 4813 €/m² |
| 9. 3. 2026 | PIRAN | Stanovanje | 78 m² | 430.000 € | 5513 €/m² |
| 7. 3. 2026 | PIRAN | Stanovanje | 23,9 m² | 154.000 € | 6444 €/m² |
| 5. 3. 2026 | PIRAN | Stanovanje | 39,1 m² | 265.000 € | 6777 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Piranu?
Tipična cena za stanovanja v Piranu je 3931 €/m² za m². Večina prodaj je med 2514 €/m² in 4936 €/m². Iz 151 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v Piranu?
Tipična cena za hiše v Piranu je okoli 312.500 €. Večina prodaj je med 145.000 € in 495.000 €. Iz 57 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Piranu?
Tipična najemnina za stanovanje v Piranu je okoli 450 €/mesec (okoli 10,7 €/m²/mesec). Iz 959 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Piranu?
Cene stanovanj v Piranu so se v zadnjem letu zvišale za 1 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Piranu poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.