Stanovanja
3445 €/m²↑ +19 % v zadnjem letu
Najem okoli 500 €/mesec za 50 m²
59 % nad slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v Koperu
V Koperu je tipična cena za stanovanja 3445 €/m², za hiše 188.000 €, najem stanovanja pa okoli 500 €/mesec.
Hiše
188.000 €↑ +6 % v zadnjem letu
večina 102 k € – 283 k €
Cene temeljijo na 544 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Koperu?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Koperu
2170 €/m²3488 €/m²
110.000 €167.500 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 3488 €/m² | 204 |
| 2024 | 2936 €/m² | 224 |
| 2023 | 2780 €/m² | 193 |
| 2022 | 2826 €/m² | 253 |
| 2021 | 2170 €/m² | 97 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 167.500 € | 132 |
| 2024 | 157.536 € | 108 |
| 2023 | 147.500 € | 124 |
| 2022 | 137.500 € | 145 |
| 2021 | 110.000 € | 66 |
Zadnje zabeležene prodaje
- ZGORNJE ŠKOFIJE550.000 €3812 €/m²27. 3. 2026144,3 m²Hiša
- KOPER210.000 €3097 €/m²27. 3. 202667,8 m²Hiša
- KOPER320.000 €3333 €/m²23. 3. 202696 m²Hiša
- KOPER245.000 €4375 €/m²22. 3. 202656 m²Hiša
- KOPER400.000 €5698 €/m²20. 3. 202670,2 m²Stanovanje
- TINJAN41.500 €1869 €/m²20. 3. 202622,2 m²Hiša
- KOPER307.000 €4760 €/m²20. 3. 202664,5 m²Hiša
- PREMANČAN310.000 €2113 €/m²18. 3. 2026146,7 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27. 3. 2026 | ZGORNJE ŠKOFIJE | Hiša | 144,3 m² | 550.000 € | 3812 €/m² |
| 27. 3. 2026 | KOPER | Hiša | 67,8 m² | 210.000 € | 3097 €/m² |
| 23. 3. 2026 | KOPER | Hiša | 96 m² | 320.000 € | 3333 €/m² |
| 22. 3. 2026 | KOPER | Hiša | 56 m² | 245.000 € | 4375 €/m² |
| 20. 3. 2026 | KOPER | Stanovanje | 70,2 m² | 400.000 € | 5698 €/m² |
| 20. 3. 2026 | TINJAN | Hiša | 22,2 m² | 41.500 € | 1869 €/m² |
| 20. 3. 2026 | KOPER | Hiša | 64,5 m² | 307.000 € | 4760 €/m² |
| 18. 3. 2026 | PREMANČAN | Hiša | 146,7 m² | 310.000 € | 2113 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Koperu?
Tipična cena za stanovanja v Koperu je 3445 €/m² za m². Večina prodaj je med 2075 €/m² in 4333 €/m². Iz 338 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v Koperu?
Tipična cena za hiše v Koperu je okoli 188.000 €. Večina prodaj je med 102.113 € in 283.213 €. Iz 206 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Koperu?
Tipična najemnina za stanovanje v Koperu je okoli 500 €/mesec (okoli 10 €/m²/mesec). Iz 3250 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Koperu?
Cene stanovanj v Koperu so se v zadnjem letu zvišale za 19 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Koperu poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.