Stanovanja
4167 €/m²↑ +6 % v zadnjem letu
Najem okoli 566 €/mesec za 36 m²
91 % nad slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v Ankaranu
V Ankaranu je tipična cena za stanovanja 4167 €/m², najem stanovanja pa okoli 566 €/mesec.
Hiše
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (7 prodaj v 2 letih).
Cene temeljijo na 32 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Ankaranu?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Ankaranu
2459 €/m²3603 €/m²
155.385 €350.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 3603 €/m² | 17 |
| 2024 | 3398 €/m² | 15 |
| 2023 | 3297 €/m² | 24 |
| 2022 | 2491 €/m² | 32 |
| 2021 | 2459 €/m² | 9 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 350.000 € | 3 |
| 2024 | 106.204 € | 12 |
| 2023 | 82.600 € | 5 |
| 2022 | 155.385 € | 17 |
| 2021 | 177.938 € | 2 |
Zadnje zabeležene prodaje
- ANKARAN177.000 €5160 €/m²10. 3. 202634,3 m²Stanovanje
- ANKARAN212.800 €5783 €/m²5. 3. 202636,8 m²Stanovanje
- ANKARAN142.000 €5090 €/m²5. 3. 202627,9 m²Stanovanje
- –799.350 €1420 €/m²17. 2. 2026563 m²Hiša
- ANKARAN799.350 €2712 €/m²17. 2. 2026294,8 m²Hiša
- ANKARAN245.000 €4167 €/m²19. 1. 202658,8 m²Stanovanje
- ANKARAN360.000 €3689 €/m²23. 12. 202597,6 m²Stanovanje
- –149.268 €310 €/m²10. 12. 2025481 m²Stanovanje
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10. 3. 2026 | ANKARAN | Stanovanje | 34,3 m² | 177.000 € | 5160 €/m² |
| 5. 3. 2026 | ANKARAN | Stanovanje | 36,8 m² | 212.800 € | 5783 €/m² |
| 5. 3. 2026 | ANKARAN | Stanovanje | 27,9 m² | 142.000 € | 5090 €/m² |
| 17. 2. 2026 | – | Hiša | 563 m² | 799.350 € | 1420 €/m² |
| 17. 2. 2026 | ANKARAN | Hiša | 294,8 m² | 799.350 € | 2712 €/m² |
| 19. 1. 2026 | ANKARAN | Stanovanje | 58,8 m² | 245.000 € | 4167 €/m² |
| 23. 12. 2025 | ANKARAN | Stanovanje | 97,6 m² | 360.000 € | 3689 €/m² |
| 10. 12. 2025 | – | Stanovanje | 481 m² | 149.268 € | 310 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Ankaranu?
Tipična cena za stanovanja v Ankaranu je 4167 €/m² za m². Večina prodaj je med 3201 €/m² in 5179 €/m². Iz 25 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Ankaranu?
Tipična najemnina za stanovanje v Ankaranu je okoli 566 €/mesec (okoli 15,6 €/m²/mesec). Iz 209 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Ankaranu?
Cene stanovanj v Ankaranu so se v zadnjem letu zvišale za 6 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Ankaranu poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.